【房子买卖过户税是多少】在房产交易过程中，买卖双方需要了解相关的税费问题。其中，过户税是房屋买卖过程中不可忽视的一项费用。不同城市、不同类型的房产，其过户税政策可能有所不同。以下是对“房子买卖过户税是多少”的总结，并以表格形式展示主要税费项目和标准。
一、概述
房屋买卖过户税是指在房屋产权转移过程中，由买方或卖方承担的税费。主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额根据房屋性质（如新房、二手房）、面积、是否为唯一住房等因素而有所差异。
二、主要过户税费一览表
| 税费名称 | 计算方式 | 税率/标准 | 承担方 | 备注 |
| 契税 | 房屋成交价 × 税率 | 首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3% | 买方 | 根据当地政策略有调整 |
| 增值税 | （售价 - 原值）× 5% | 一般为5% | 卖方 | 满2年免征，未满2年按差额计征 |
| 个人所得税 | （售价 - 原值 - 合理费用）× 20% | 20% | 卖方 | 可选择核定征收或实际成本计算 |
| 土地增值税 | 根据增值额分级计税 | 30%-60% | 卖方 | 一般适用于非普通住宅 |
| 交易手续费 | 按面积或总价计算 | 一般为每平方米2-5元 | 买卖双方 | 通常由中介或开发商代收 |
| 登记费 | 按套或按面积计算 | 80-200元/套 | 买方 | 不同地区收费标准不一 |
三、注意事项
1. 契税优惠：部分城市对首套房有税收减免政策，建议提前咨询当地税务局。
2. 增值税与个税：对于非满2年的二手房，卖方需缴纳增值税和个税，这对买方来说可能增加购房成本。
3. 土地增值税：仅针对部分非普通住宅，普通住宅一般不涉及。
4. 税费计算复杂：实际税费可能因具体情况而异，建议委托专业中介或律师协助办理。
四、总结
房屋买卖过户税是购房过程中必须考虑的重要因素。买方主要承担契税、登记费等，而卖方则需支付增值税、个税等。不同城市的政策差异较大，建议在交易前详细了解当地规定，避免因税费问题影响交易进程。
如需更详细的税费计算，可提供具体房屋信息，以便进一步分析。